Nos futurs nouveaux voisins

Si vous avez bien regardé le dessin 3D de l’architecte en bannière et dans cet article, vous avez certainement remarqué un petit bâtiment tout seul dans la bande d’entrée du terrain. Ce petit bâtiment c’est ce qu’on appelle entre nous le 5eme lot.

Il est pour qui celui là ?

Non, non, on n’a pas recruté un nouveau couple pour le projet, on est toujours 8.

Cette construction séparée du gros bâtiment commun, c’est un peu une annexe au financement. Comme vous pouvez vous en douter, un projet comme le notre coute cher, certes nous sommes 8 et nous partageons les frais entre nous mais ça reste quand même une grosse charge. Pour alléger un peu la facture, nous avons imaginé utiliser la bande d’accès assez étroite mais très longue pour faire un 5ème logement destiné à être revendu immédiatement après sa construction. N’étant pas des professionnels, nous n’avons pas le droit de le vendre sur plan, c’est-à-dire une VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement).

Comment on le dessine ?

Après étude du marché immobilier sur Vitry sur Seine, nous avons décidé que pour avoir plus de chances de le revendre facilement, il fallait prévoir une surface d’au moins 65m2 avec 2 chambres et un espace extérieur.

Comme vu précédemment , pour une habitation à usage personnel, les normes d’accessibilité aux personnes handicapées sont allégées. Mais là, puisque ce logement est destiné à être revendu (mais ça aurait été pareil pour de la location), les normes s’appliquent en totalité.

L’architecte (et nous aussi un peu quand même) s’est un peu cassé la tête à essayer de faire un logement agréable en respectant les « espaces de manœuvres » (les ronds sur les plans), mais qui pourrait aussi convenir à des personnes valides. La place réservée pour l’installation ultérieure d’un ascenseur pourra par exemple être transformée facilement en espace de rangement à tous les étages de l’appartement (ou servir à installer une rampe de pompiers mais chacun fera comme il veut).

Après pas mal de modifications des plans, voilà l’appartement tel qu’il à été présenté dans le dossier de permis de construire :

C’est donc un appartement sur 2 étages avec au RDC, une entrée, une chambre et un jardin de 27m2. Par l’escalier ou l’ascenseur, on accède au premier étage qui comprend un grand séjour de 27 m2, une chambre, une cuisine, une salle d’eau avec WC. Un deuxième espace extérieur est disponible sur le toit, avec une belle terrasse de 25 m2, de quoi faire de beaux barbecues !

les plans du 5eme lot

Vue de la rue

 Alors ? Intéressé ? Si vous vous voyez bien habiter dans ce logement, n’hésitez pas à nous contacter !

Début de la construction prévue en septembre, si tout va bien.