Revue de presse : Décomposition du prix de m² de logement neuf : 25% pour le promoteur/0 Commentaires/dans /par

Un article du Monde (ici, pour abonnés), daté de juin 2014, parle de l’étude réalisée par Nicolas Michelin, un architecte, pionnier des habitats écologiques, dans le cadre de l’exposition « Histoire du prix du logement : où va l’argent ? »

M. Michelin a retracé l’évolution du prix des logements du 18ème (je parle du siècle hein, pas de  l’arrondissement 😉 à nos jours et s’est en particuliers intéressé à la composition du prix du logement : à qui va l’argent ?

Il montre ainsi que le promoteur représente 25% du prix d’un m² dans le cas d’un logement neuf… c’est ce que nous pouvons donc envisager d’économiser avec un projet en auto-promotion (qui se passe de promoteur, par définition).

Evidemment, ce n’est pas aussi simple ! Avec notre projet, nous envisageons néanmoins une économie de l’ordre de 15 – 20% … et comme déjà indiqué dans des articles précédents, cela nécessite beaucoup de temps, d’énergie et de persévérance, et c’est nous qui prenons tous les risques !

Revue de presse : L’habitat participatif, une solution pour rompre l’isolement des personnes âgées/0 Commentaires/dans /par

Le télégramme de Brest publie un article (ici) pour parler de l’association « Et puis fleurette » qui accompagne les projets d’habitat participatif ciblant en particuliers les personnes âgées.

Rappelez-vous un article précédent, notre moyenne d’âge est de 37 ans. Nous pouvons donc considérer que nous n’entrons pas (encore) dans la catégorie des personnes âgées.

Néanmoins, l’habitat participatif est une bonne solution, surtout lorsqu’il y a une mixité inter-générationnelle des habitants, pour rompre l’isolement, préserver l’autonomie des personnes âgées.

Encore faut-il que les logements soient pensés pour être compatibles avec la norme PMR (Personne à Mobilité Réduite) pour optimiser l’accessibilité. Nous vous ferons un article plus détaillé sur le sujet prochainement.

 

 

 

Revue de presse : Récit d’un voyage à Tübingen (Allemagne) sur l’habitat participatif/0 Commentaires/dans /par

Dans sa dernière newsletter, Toits de choix fait le récit d’un voyage d’étude à Tübingen (Allemagne). ça se passe ici

La ville de Tübingen est souvent présentée comme la Mecque de l’habitat participatif. Le récit montre que cette réputation n’est pas usurpée.

Cette première partie du récit se concentre sur la visite de Mühlenviertel, un quartier « participatif » de Tübingen et les chiffres parlent d’eux-mêmes :

  • Pour chaque projet, il y a en général 4 fois plus de candidats que de place à pourvoir
  • 80% des projets participatifs sont réalisés en auto-promotion

L’habitat participatif est donc une démarche « rodée » … nous attendons la suite du récit avec impatience 🙂

Revue de presse : Un projet participatif demande du temps et de l’énergie/0 Commentaires/dans /par

Slate.fr publie aujourd’hui un article sur l’habitat participatif 

L’auteur de l’article confirme que ce type de projet est encore balbutiant en France, malgré quelques expériences de plus de 30 ans …

L’auteur de l’article mentionne toutefois  ‘l’impact non négligeable » dans l’hypothèse de « la multiplication de ces projets » que j’avoue ne pas comprendre. Rappelons simplement que plus de 20% des logements neufs en Allemagne sont construits sur une forme participative et que l’Allemagne continue d’encourager ce type d’initiative.

Mais nous confirmons la conclusion : « monter de tel projet demande du temps et de l’énergie » ! Et nous n’en sommes qu’au début !

Revue de presse : l’habitat participatif, encore beaucoup de difficultés à surmonter malgré la loi ALUR/0 Commentaires/dans /par

Le Moniteur publie un nouvel article sur le thème de l’habitat participatif.

En substance, la loi ALUR apporte une forme de reconnaissance à l’habitat participatif en créant deux statuts pour abriter la structure juridique de ce type de projet.

Néanmoins beaucoup de problèmes subsistent pour que les premières expériences pilotes (récentes ou plus ancienne) transforment l’habitat participatif en véritable alternative de logement.

Notre expérience le montre assez facilement : tout est  plus compliqué (donc plus long) : il faut sans cesse convaincre, expliquer, évangéliser (banques, notaires, architectes, constructeurs, …) … mais nous restons optimistes et persévérants 🙂 … et nous essayons modestement au travers de ce blog, de contribuer à la sensibilisation du grand public !

Revue de presse : le point de vue d’un cabinet d’avocat sur la loi ALUR/0 Commentaires/dans /par

Les dispositions de la loi ALUR (re)donne un cadre juridique au projet d’habitat participatif via la création de deux types de société pour héberger ce type de projet. Dans cet article, deux avocats résument le contenu de ces dispositions

http://www.lemoniteur.fr/142-droit-de-la-construction/article/actualite/25898577-habitat-participatif-vers-un-nouvel-essor

Revue de Presse : héberger un data center, une manière originale pour se chauffer ?/0 Commentaires/dans /par

Chauffage et Data CenterUne start up propose de récupérer la chaleur émise par les fermes de serveurs (un data center) pour chauffer une habitation.

Non ce n’est pas une blague, les détails sont disponibles ici

C’est doublement intéressant : en plus de faire des économies de chauffage, on peut gagner de l’argent en louant de l’espace de stockage ou de la puissance de calcul, mais que fait-on de la chaleur en été ??

 

Revue de presse : Habitat Participatif, la « nouvelle » tendance de l’immobilier/0 Commentaires/dans /par

Ce n’est pas moi qui le dit, c’est un article du Monde, repris par d’autres sites, notamment ici, qui rappelle que la réunion d’information organisée par la ville de Paris a mobilisé par loin de 500 personnes.

On ne peut néanmoins pas parler d’une « nouvelle » tendance, mais d’un retour d’une pratique qui a déjà plus de 40 ans en France.

L’Allemagne reste pionnière : 15 à 20% des nouveaux logements construits sont des projets participatifs !